Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Главная > Publi-info > ROCKWOOL / РОКВУЛ > BIM и оценка жизненного цикла здания
BIM и оценка жизненного цикла здания

BIM и оценка жизненного цикла здания

BIM и оценка жизненного цикла здания ROCKWOOL / РОКВУЛ
Будущее строительной отрасли связано с переходом к оценке стоимости здания на всем цикле жизни: от проектирования и строительства до эксплуатации, демонтажа и вторичной утилизации материалов.
В июле президент России Владимир Путин поручил премьер-министру Дмитрию Медведеву «обеспечить переход к системе управления жизненным циклом объектов за счет внедрения технологий информационного моделирования». В поручении расписано несколько пунктов, которые помогут достичь цели. И поставлен жесткий срок — до 1 июля 2019 года. Переход к оценке стоимости жизненного цикла здания — один из ключевых трендов в развитии мировой строительной индустрии. При такой методике акцент делается не на стоимость возведения объекта, а на затраты на здание во время всего цикла жизни объекта: проектирование, строительство, эксплуатацию, реконструкцию, демонтаж, вторичное использование материалов. Этот подход является элементом систем экологического строительства и устойчивого развития и кардинально меняет видение экономики строительства, в том числе оценки стоимости закупки строительных материалов. Концепция стоимости жизненного цикла (СЖЦ) активно применяется в Европе и США, но достаточно нова для России.


Одним из инструментов внедрения подхода к строительству через оценку жизненного цикла являются технологии BIM-проектирования (Building Information Modelling). Они позволяют еще на этапе создания проекта построить прогнозную экономическую модель, учитывающую срок службы объекта, стоимость его эксплуатации, затраты на реконструкцию или снос. Можно сказать, СЖЦ изначально «зашита» в BIM. Для проектной компании BIM — это возможность ускорить процесс проектирования, организовать слаженную совместную работу с простым исправлением возникающих ошибок. Для девелоперов это способ задолго до начала строительства просчитать разные сценарии бюджета, маржинальность проекта, а также контролировать его себестоимость на всех стадиях реализации. Технологии BIM позволяют проверить все варианты и выбрать тот, который принесет заказчику наибольшую выгоду. В России о BIM-проектировании активно заговорили пять лет назад. Вначале его воспринимали в основном как инструмент, помогающий повысить скорость проектирования. Но в последние три года BIM стали понимать как технологию, позволяющую заказчику экономить на всех этапах жизненного цикла здания: модель, созданная с помощью этой технологии, живет и динамически изменяется вместе со зданием. При этом Building Information Modelling — новая система не только для России. «В Великобритании использование BIM-технологий стало обязательным всего два года назад, но пока только для госзаказов. Еще в нескольких европейских странах, таких как Франция, Германия, Дания, власти активно поддерживают инновации. Это же касается и азиатских городов. В Сингапуре, к примеру, исследование жизненного цикла здания особенно актуально, поскольку девелоперы активно строят небоскребы, которые менее прогнозируемы с точки зрения обслуживания, реконструкции и сноса по сравнению с обычными зданиями», — считает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Российские власти уже определились, что BIM-проектирование должно стать обязательным для объектов, строящихся по госзаказу. Но сроки внедрения этого решения уже несколько раз переносили. Теперь это направление получило мощный импульс для развития: на него обратил внимание Владимир Путин. В июле текущего года он подписал поручение к 1 июля 2019 года перейти к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства путем внедрения технологий информационного моделирования. Производители стройматериалов активно подключились к реализации президентского поручения. Компания ROCKWOOL уже готова к нововведениям. С июня 2017 года весь ассортимент строительной изоляции ROCKWOOL доступен для использования при 3D-моделировании зданий.


Одним из препятствий использования концепции СЖЦ зданий является недостаток объективной информации. Эксперты рынка утверждают, что сегодня не существует достоверных исследований о сроках эксплуатации многих материалов и конструкций, поэтому требуется разработать и внедрить соответствующие стандарты. Нужна практика, требующая от предприятий обязательных деклараций качества продукции, и технические комитеты, чтобы проверять соответствие выпускаемых изделий техусловиям. Отсутствие данных о сроках службы материалов можно объяснить. Слишком много новых материалов и изделий появилось в последние десятилетия — и слишком мало прошло времени с момента их внедрения. Поэтому особую ценность имеют независимые исследования долговечности и свойств. Одно из таких изысканий в 2016 году в Европе провел один из ведущих институтов по исследованию строительных материалов — FIW Munchen. Заказчиком выступила Ассоциации европейских производителей изоляционных материалов (Eurima). Исследованию подверглись плиты каменной ваты с семи зданий в Германии, Литве, Дании и Швейцарии, которые к этому времени уже эксплуатировались от 20 до 55 лет. По результатам обследования сделали однозначный вывод: за этот срок каменная вата осталась в отличном физическом состоянии. При этом изоляционные свойства оказались на уровне или даже лучше тех показателей, что заявлял производитель на момент изготовления утеплителя. Для анализа изменения свойств новых материалов можно использовать методы математического моделирования. Примером такого подхода могут служить НИОКР, проведенные в 2016– 2017 годах под руководством члена-корреспондента РААСН В. Г. Гагарина. Результаты работ были представлены в июле 2017 года на VIII Академических чтениях РААСН «Актуальные вопросы строительной физики». Предмет научной работы — моделирование процессов в некоторых видах газонаполненных полимерных теплоизоляционных материалов.
Эксперты исследовали процесс замещения воздухом газа с низкой теплопроводностью, который составляет важную часть этого композиционного изоляционного материала. Кроме того, был поставлен эксперимент, в котором в течение года замерялись показатели теплопроводности нескольких экземпляров утеплителя. Результаты, полученные двумя этими методами, совпали: за год вследствие диффузии воздуха теплопроводные свойства испытуемого образца снизились почти на 20 %¹.


Процесс внедрения идеи СЖЦ в общественном сознании выглядит таким образом. На первом этапе концепцию начинают применять наиболее продвинутые и связанные со сложными отраслями игроки. В США это предприятия военно-промышленного комплекса. В России таким заказчиком сегодня является «Росатом», для которого использовать концепт СЖЦ естественно в силу сферы деятельности: ядерные станции — крайне сложные и дорогостоящие объекты, которые функционируют десятилетия и имеют сложные схемы утилизации отработанных материалов. На втором этапе идею подхватывают наиболее экологически ответственные компании. На этой стадии создаются добровольные общественные «зеленые» стандарты. Затем эти стандарты становятся обязательными для бюджетных строек государства. Это дает мощный импульс для применения прогрессивного подхода в целом по стране. На четвертом, заключительном, этапе подход, использующий стоимость жизненного цикла здания, должен стать господствующим или обязательным для всех проектов в стране. Уже можно оценить уровень развития строительной сферы по внедрению СЖЦ. Государства Восточной Европы находятся на втором этапе. А Англия вступила в третий этап: уже несколько лет применение СЖЦ обязательно для всех государственных строек. Россия, скорее, находится на втором уровне. В стране сегодня возведено небольшое количество «зеленых» зданий, а подходы СЖЦ только начинают применять. О реализации концепции в бюджетном строительстве пока нет и речи. Велико и отставание в вопросах утилизации и вторичного использования строительных материалов. Сейчас в России крайне мало предприятий, использующих вторичное сырье со строек при изготовлении продукции. По прогнозам экспертов, они появятся на рынке в ближайшем будущем. ROCKWOOL уже организовал практически безотходное производство. Российские заводы компании перерабатывают собственную каменную вату. Отдельные дальновидные застройщики следуют международному опыту и посчитали выгоду от оценки жизненного цикла здания при расчете сметы на проект. Они применяют материалы, которые не только позволяют сэкономить на ремонтах и энергоресурсах в ходе эксплуатации здания, но и становятся инвестициями, повышающими стоимость объекта и его аренды. Ускоренный переход на проектирование с использованием BIM-технологий открывает дорогу для применения подхода, основанного на стоимости жизненного цикла здания.

¹ По материалам статьи: Гагарин В. Г., Пастушков П. П. Изменение во времени теплопроводности газонаполненных полимерных теплоизоляционных материалов // Строительные материалы : научно-технический и производственный журнал / Научно-исследовательский институт строительной физики РААСН. 2017. № 6 (749), июнь. С. 28–31.



Подразделение ROCKWOOL Russia Group входит в Группу компаний ROCKWOOL – мирового лидера в... Смотреть Карточку производителя
Création d'alerte email

Уведомления о новых продуктах

Хочу получать
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
ОСМ 2019
20-я специализированная выставка строительных материалов
29.01.2019 - 01.02.2019
Подробнее
Aquatherm Moscow
Самая крупная в России выставка оборудования для отопления и водоснабжения
12.02.2019 - 15.02.2019
Подробнее
Retail Strategy Forum 2019
Форум лидеров строительного ритейла: успешные стратегии и прогнозы от первых лиц отрасли
19.02.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
ROCKFON
PROMAT
ROCKWOOL
TEHNONIKOL COMPANY
Best Water Technology (BWT)
PAROC
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
100+ Forum Russia
UzBuild Tashkent 2018
HI-TECH Building
InDecor Moscow 2018
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Aquatherm Moscow
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Поиск производителей по алфавиту : # | A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z
 
# | « | А | Б | В | Г | Д | Е | З | И | Й | К | Л | М | Н | О | П | Р | С | Т | У | Ф | Х | Ц | Ч | Ш | Ю | Я
Досье : BIM-продукты для проектировщиков | Инновационные системы для современных зданий | Изоляция: материалы для комфорта и защиты | Инженерные системы: решения и технологии | Интерьерные решения: внутренняя отделка и планировка | IT-продукты для строительства: софт, калькулятор решений, конфигуратор. | Промышленные и складские помещения: качественное оснащение | Сухие строительные смеси: долговечность и качество | Инновационные решения для проектировщиков и архитекторов | Фасад и кровля: надежность и энергоэффективность

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru